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出租屋管理新方式!白云區:不貼二維碼禁租
發布日期:2016/8/10 15:13:05     作者:    已有  閱讀過本文

      

屋管員一掃二維碼,可知出租屋情況
      白云區6000棟出租屋將換二維碼屋牌 屋管員一掃即知該屋是否存隱患

      昨日,記者從白云區獲悉,近日人和鎮已為250棟出租屋安裝了二維碼出租屋牌。這僅只是個開始,接下來,今年該鎮6000棟城中村出租屋也將換二維碼新屋牌。

      據了解,出租屋管理員通過移動巡查終端設備掃描二維碼,就可以知道這棟出租屋一共有多少套、住了多少人、每套出租屋什么性質、安全隱患如何等詳細信息。人和鎮相關人員表示,更換出租屋門牌明確了出租屋市場準入統一標準。根據規定,沒上二維碼屋牌的出租屋,將不能出租。

      文、圖/廣州日報記者肖桂來 通訊員黨英偉

      想貼二維碼 防盜網須裝逃生窗

      人和鎮流管中心主任葉柏恩介紹,近兩年人和鎮出租屋增長快、租住的來穗人員信息變化大。據悉,從今年5月份啟動工作至今,該鎮已經在人和村更換了250個二維碼出租屋牌。按計劃,今年該鎮將為6000棟出租屋更換二維碼屋牌。

      符合什么條件的出租屋才能上牌呢?據了解,人和鎮從備案和交稅、信息登記、治安管理、消防等四方面給可上牌出租屋定了16條標準,包括人來入住必須登記、入住3天內必須把入住人員信息交到鎮流管中心或上傳鎮流管中心電腦、人走及時注銷和上傳鎮流管中心電腦、大門必須安裝IC卡電子門禁、安裝足夠的視頻監控、屋內或通道的防盜網應開逃生窗等。只有滿足這些條件,人和鎮流管中心才給出租屋安裝二維碼出租屋牌。

      沒上二維碼屋牌的,出租屋不能出租?!澳壳?,房屋租賃實行登記備案制度。沒有二維碼屋牌,就說明該出租屋沒有登記備案,可能在出租屋結構、治安、消防等方面存在一些隱患。根據市、區相關規定,是不允許出租的?!比~柏恩表示。

      白云區來穗局相關負責人稱,此舉改變了以往人工登記的單一陳舊管理方式,還有助于創建出租屋市場準入統一標準,使出租屋各項安全隱患管理規范化。

      一掃二維碼 可知出租屋隱患

      葉柏恩介紹,這個二維碼包含的信息量很大,屋管員通過移動巡查終端設備掃描二維碼,就知道這棟出租屋一共有多少套、住了多少人、每套出租屋什么性質、出租面積多大、安全隱患如何等情況。

      葉柏恩稱,人和鎮有屋管員51名,下面村社有屋管員54名,相對于6000棟出租屋來說,日常巡查的壓力很大。二維碼出租屋牌的推行將大大提高巡查效率,大約可節省1/3的管理人力?!斑^去來穗人員和出租屋巡查登記要靠紙和筆,不僅費時費力,而且由于信息采集技術落后,來穗人員流動速度相對又很快,常出現漏登錯登、登記信息嚴重滯后等問題?!?/p>

      一位出租屋管理員告訴記者,過去巡查,包里要放一本厚厚的登記簿,手填40多項信息,回來后還要慢慢錄入電腦?,F在有了二維碼屋牌,我們手拿一個移動設備就全解決了,省時省力。

      另一方面,二維碼屋牌也強化了對于屋管員的工作監督?!耙郧拔莨軉T有沒有巡查、多久巡查一次我們很難掌握,有了二維碼門牌,通過后臺數據,就知道屋管員有沒有認真干活、什么時候巡查過、出租屋信息有沒有更新?!比撕玩偱沙鏊L謝權輝說,通過更換屋牌,就把全鎮實際在租的出租屋與來穗人員進行全面摸查,對于部分未備案、不合規和存在安全隱患的出租屋將給予嚴厲監管與整治。

      這個二維碼包含的信息量很大,屋管員通過移動巡查終端設備掃描二維碼,就知道這棟出租屋一共有多少套、住了多少人、每套出租屋什么性質、出租面積多大、安全隱患如何等情況。

      ——人和鎮流管中心主任葉柏恩

      過去巡查,包里要放一本厚厚的登記簿,手填40多項信息,回來后還要慢慢錄入電腦?,F在有了二維碼屋牌,我們手拿一個移動設備就全解決了,省時省力。

      ——出租屋管理員

      以前屋管員有沒有巡查、多久巡查一次我們很難掌握,有了二維碼門牌,通過后臺數據,就知道屋管員有沒有認真干活、什么時候巡查過、出租屋信息有沒有更新。

      ——人和鎮派出所所長謝權輝

      出租屋管理到底難在哪?

      數據顯示,廣州目前有出租屋466.09萬套。而根據2015年相關數據顯示,白云區出租屋數量最多。當下,白云區城中村出租屋管理存在哪些困難?下一步,出租屋該如何管理?

      1.“入市”缺乏統一標準

      白云區來穗局負責人指出,城中村出租屋已成為一個市場,但管理部門以前并沒有針對出租屋這個市場做標準化建設。

      該負責人認為,事實上,以前相關部門對出租屋也有安全方面的要求,比如規定出租屋要有兩個樓梯,即一個樓梯一個消防通道。但房管員發現,能做到的出租屋并不多,即便發現有問題,到最后還是很難真正整改落實?!叭绻鲎馕莸母鞣N安全隱患,我們就需要制定完善出租屋結構、治安、消防等租賃標準,比如,出租屋必須安裝電子門禁,必須要有視頻監控等等。有了統一的標準,管理就會高效很多?!?/p>

      2.零散走向集中管理

      該負責人稱,白云區現在有出租屋99萬多套,12萬多棟,但管理員只有1918人,就是按250套出租屋配一個管理員,目前的管理人員也遠遠不夠。在人員不夠的情況下,發動不同的經營主體,使零散的出租屋走向集中管理,就顯得尤為必要。

      該負責人稱,社會不同的主體,可以是社會上的公司,也可以是村社,也可以是屋主自發或聯合。舉個例子,管理能力強的村社可以成立一個物業公司,把全村的出租屋集中起來管理,這樣能大大減少相關部門的管理壓力。

      3.部門間信息共享

      該負責人表示,來穗人員和出租屋管理必須實現信息互聯,不然很難做到“底數清、情況明、管得住、服務好”。但目前各個部門的信息孤島尚未打破,信息互聯成為必須破解的難題。

      該負責人表示,“十三五”期間,白云區來穗局將依托信息化手段,推廣“電子門禁視頻監控”系統和來穗人員信息化移動管理等信息化管理模式,以實現門禁系統由目前基礎性的離線操作向聯網發展,從簡單的門鎖功能向采集數據、分析研判、社會管理等功能升級過渡。同時,建立“人屋”信息數據共享平臺,實現與各有關職能部門系統數據的互聯共享,與門禁系統、視頻監控系統、公眾服務平臺、微信、短信平臺等周邊管理服務網絡設備的對接。

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